1. 未完成物件を安く買える仕組み
オフプラン物件の最大のメリットは、完成後に比べて価格が安いことです。
開発初期の段階で買うことで、将来の完成時よりも割安な価格で購入できるチャンスがあります。
これは、開発会社が早期に資金を集めるため、先に購入する人に割引価格を提供するためです。
日本円ヘッジで為替リスク分散（AED≒USD）
【税制優遇】固定所得税・固定資産税・キャピタルゲイン税０
人口増加・富裕層移住
不動産購入によるVISA取得制度
成長率が日本の約32倍
歴史的に M5 超の大地震記録なし
日本と比較して高利回り物件多数
完成前物件の分割払い制度
「オフプラン」とは、まだ完成していない不動産物件を購入する方法です。
建設中、あるいはこれから建設が始まる段階のマンションや住宅を、
完成前に契約して購入します。
オフプラン物件の最大のメリットは、完成後に比べて価格が安いことです。
開発初期の段階で買うことで、将来の完成時よりも割安な価格で購入できるチャンスがあります。
これは、開発会社が早期に資金を集めるため、先に購入する人に割引価格を提供するためです。
オフプラン物件の購入は、分割払いが基本です。
一般的な流れは次のようになります
①契約時に「頭金」（例：5〜20%）を支払う
②建設の進行にあわせて数回に分けて支払う
③物件完成時に残額を一括で支払い、引き渡し
これにより、一度に大きな金額を用意する必要がなく、
資金計画が立てやすいのが特徴です。
物件が完成するまでの間に、周辺エリアの
開発が進んだり、需要が高まることで、
購入価格よりも高く売れる可能性があります。
また、完成後に物件を貸し出せば、安く買って、
高い家賃収入（利回り）を得ることも可能です。
不動産購入は初めてでもご安心ください。
ご相談から引き渡し・運用開始まで、専任スタッフが丁寧にサポートいたします。
ASTRAVISTA REAL ESTATE L.L.C. は、下記ドバイ主要デベロッパーの公式販売パートナーです。掲載物件はすべて RERA の販売許可を取得しており、UAE 不動産法に 100 % 準拠しています。
“Building Icons, Shaping Horizons.”ブルジュ・ハリファやドバイモールを手掛けた中東最大手。湾岸最大級の新都市「Dubai Creek Harbour」「The Oasis」など、インフラ一体の超大型開発で確かな資産価値を創出します。
“Luxury Redefined.”ビバリーヒルズ監修の「DAMAC Hills」やカヴァリブランドの高層タワーなど、デザイン性とブランド提携に強み。完成済み＋オフプラン計 46,000 戸超の実績で投資家から高利回りが期待されています。
“Quality First, Always.”自社工場で部材まで内製する“インド式クラフトマン品質”。運河沿いの「Sobha Hartland」、マリーナ眺望の「Seahaven」など、仕上げの精度と緑化率の高さでファミリー層に人気。
“Boutique Elegance in Every Detail.”1 棟ごとにインテリアデザイナーを起用する“アート系”デベロッパー。パームの「Ellington Beach House」や JLT の「Upper House」など、希少立地×低戸数で資産差別化を実現します。
RERA（Real Estate Regulatory Agency） は、ドバイ首長国の 不動産規制機関 で、ドバイ土地局（Dubai Land Department, DLD）の直属部門です。
当ライセンスにより、主要ディベロッパーから仲介手数料なしのオフプラン販売が許可されています。
大学卒業後、Fast Retailing (UNIQLO) に入社し、管理職としてマネジメントを経験。
2021年、26歳で地元・函館にて起業し、WEB制作・貿易EC事業を展開。
2022年にWEB3領域に本格参入し、同年末に販売したNFTは 1枚1万円 × 3000枚がわずか5秒で完売。
2023年には東京へ拠点を移し、チーム全員が移住。フジテレビと業務提携し、新たなテレビ番組のモデルを創出。さらに日本発IPを中東・アジアへ展開し、水族館運営にも取り組む。
2024年、ドバイのメディア企業にヘッドハンティングされ移住。
イギリス企業と共にメディアプラットフォームの企画開発を推進しながら、不動産投資も本格化。
2025年にはドバイ版宅建資格を取得し、政府公認ライセンスを保有する
不動産会社 ASTRAVISTA REAL ESTATE を創設。EMAARをはじめとする大手デベロッパーと提携し、日本市場へ完成前物件を最安値で提供する仕組みを確立。
現在は、世界12社の経営に参画しつつ、
「不動産 × メディア × Web3」をテーマに、日本・中東・アジアを舞台に新しい価値を創造しています。
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