コラム
ドバイ不動産投資に関する専門的な情報を発信。投資ガイド、エリア解説、法律・税務など、日本人投資家に役立つ知識をお届けします。
ドバイ不動産投資に関する専門的な情報を発信。投資ガイド、エリア解説、法律・税務など、日本人投資家に役立つ知識をお届けします。

2026年のドバイ不動産市場では、分割払い・暗号資産決済・ポストハンドオーバープランなど支払いスキームが劇的に多様化。頭金20%から始めるオフプラン投資の最新支払い方法を、ドバイ在住の専門家が実務データとともに徹底解説。60/40プラン、BTC・ETH決済、賃料相殺スキームまで、あなたの資産規模に最適な購入戦略が見つかります。

ドバイから車で1時間のラスアルハイマ(RAK)は、物件価格がドバイ比3-4割安く、利回り7-10%が狙える注目の投資先。2027年開業予定のUAE初カジノリゾート、RAK国際空港の3倍拡張計画など大型プロジェクトが進行中。外国人もフリーホールド購入可能で、登録料はドバイの半額。ドバイをコアに、RAKをサテライトとする分散投資戦略が有効です。本記事では、最新の市場データ、開発プロジェクト、購入実務、リスク評価まで完全網羅。

2027年ラスアルハイマにウィン・リゾート開業、2032年アブダビにUAE初ディズニー参入。総投資額約39億ドルの統合型リゾートと世界的テーマパークが、ドバイ・UAE不動産市場にもたらす歴史的インパクトを分析。カジノ解禁による周辺不動産価格上昇シナリオ、富裕層ライフスタイルの変化、ラスベガス・マカオ・シンガポールの成功パターンから導く投資戦略を、ドバイ在住の不動産専門家が徹底解説。アルマルジャン周辺・ディズニー周辺の先制投資機会と2026年が「最後の準備期」である理由を公開します。

ドバイで日本式の医療・美容・教育サービスを受けたい富裕層のための完全ガイド。日本人医師常駐のさくらクリニック等の医療機関、日本人コーディネーター配置のインターナショナルスクール、ビザ取得から日常生活まで日本語対応のコンシェルジュサービスを網羅。200万AED以上の不動産購入でゴールデンビザ(10年)取得可能。Dubai Healthcare Cityの520億円規模の医療インフラと、2026年の最新施設情報を詳しく解説します。

2025年ドバイ初の3つ星レストラン2店舗が誕生。ミシュラン星付きレストラン完全マップから予算相場(16,000〜100,000円)、高級ダイニング集積エリアの不動産プレミアム(10〜20%)まで徹底解説。富裕層投資家が知るべきドバイの高級グルメシーンと食文化を、不動産投資の視点から分析した決定版ガイド。所得税ゼロ環境で世界最高峰のダイニング体験を日常化する、新しいライフスタイル投資戦略を提案します。

ドバイ不動産投資で成否を分ける賃貸管理会社の選び方を完全解説。委託費用の相場(年間賃料の5〜8%)、大手5社の徹底比較、契約前に確認すべき8つの重要ポイント、入居者トラブルや家賃滞納への対処法まで網羅。2026年の大量供給時代を見据えた空室対策と、日本から遠隔で管理する際の実務ノウハウを、実際のトラブル事例とともに詳しく解説します。日本語対応・遠隔投資サポートの質を見極める具体的な方法も紹介。

ドバイ不動産投資でよくある質問50問に専門家が徹底回答。最低投資額、購入手続き、送金方法、税金の仕組み、ゴールデンビザ取得条件、物件管理の実務まで。日本人投資家が抱く疑問を網羅的に解説し、2026年の投資判断をサポートします。購入前の基礎知識から売却時の注意点まで、初心者でも安心して読み進められる完全ガイドです。

Dubai 2040マスタープランの核心「15分都市」構想が、ドバイ不動産投資に革命をもたらしています。徒歩15分圏内で生活に必要なすべてが揃うウォーカブルシティ化により、対応エリアの物件は10〜20%の価格プレミアムが期待されます。本記事では、投資家が使える物件評価の5つのチェックポイント、2026年時点で注目すべき4つのエリア、実際のリターン事例(利回り4.4〜6.5%)、そして供給過剰や規制変更などのリスク対策まで、ドバイ在住の不動産専門家が徹底解説します。

アル・マクトゥーム空港拡張(総額350億ドル)を成長エンジンに、世界最大の空港都市へと変貌を遂げるドバイサウス。2026年7月時点の物件価格はドバイ中心部比50〜60%安でスタジオ30万AED〜購入可能、賃貸利回りは7〜9%とドバイ平均を上回る水準です。Emaar、Azrieli Group等の大手ディベロッパーが参入し開発が加速。メトロ延伸計画やフリーホールドエリアとしての特性から、5〜10年の中長期投資に最適なエリアとして注目を集めています。ドバイ在住の不動産専門家が、最新の価格相場・開発状況・投資戦略を徹底解説します。